Nieuwbouw voordelen
Een nieuwbouwwoning biedt veel pluspunten, zoals extra wooncomfort dankzij hoogwaardige isolatie en besparingen op je energierekening door moderne, energiezuinige installaties. Op deze pagina vind je een handig overzicht van de belangrijkste voordelen.
Weinig onderhoud nodig
Omdat alles in een nieuwbouwwoning splinternieuw is, heb je in de eerste jaren nauwelijks omkijken naar onderhoud. Je profiteert van het frisse en ongerepte karakter van het huis, zonder last te hebben van reparaties of renovaties. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door de hoogwaardige materialen die zijn gebruikt. Mocht er toch een bouwkundig probleem ontstaan binnen de garantieperiode, dan wordt dit kosteloos voor je opgelost.
Uitstekend wooncomfort
Nieuwbouwhuizen zijn altijd voorzien van moderne isolatie, die zowel kou als warmte buiten houdt. Ze voldoen aan de nieuwste, strengste normen op het gebied van geluidsisolatie, waardoor je geniet van een rustige woonomgeving. Ook de luchtkwaliteit is gegarandeerd goed, dankzij geavanceerde ventilatiesystemen die voldoen aan de strengste eisen. Veel nieuwbouwwoningen beschikken over systemen voor verwarming en koeling die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast voldoen deze woningen aan de actuele bouwvoorschriften wat zich vertaalt in praktische extra’s zoals hogere plafonds en deuren, minder steile trappen en ruime toiletten en gangen — allemaal bedoeld om het wooncomfort te verhogen.
Energiebesparend
Een nieuwbouwwoning heeft meestal een energieprestatie die gelijkstaat aan energielabel A of zelfs beter. Dit betekent een lager energieverbruik en daarmee een lagere energierekening voor jou. Daarnaast draag je bij aan een duurzamere leefomgeving en een beter milieu.
Energieprestatiecoëfficiënt (EPC)
De EPC geeft aan hoeveel energie een woning nodig heeft voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water. Hoe lager de EPC, hoe zuiniger het huis. Sinds 2015 mag een nieuwe woning niet meer dan een EPC van 0,4 hebben om een bouwvergunning te krijgen. Het is goed om te weten dat een grote vrijstaande woning met een EPC van 0,4 natuurlijk meer energie gebruikt dan een klein appartement met dezelfde EPC.
BENG
Vanaf 2021 is de EPC vervangen door BENG, wat staat voor ‘Bijna EnergieNeutraal Gebouw’. Deze norm is strenger en legt aparte eisen op aan het energieverbruik en de hoeveelheid duurzaam opgewekte energie in een woning.
Energielabel A
Tegenwoordig heeft vrijwel elke nieuwbouwwoning minimaal energielabel A. Dit label is gebaseerd op de bouwkundige voorzieningen en de installaties die in de woning zijn aangebracht. Toch is het goed om te weten dat een klein huis met energielabel B soms minder energie verbruikt dan een groot huis met energielabel A, vergelijkbaar met hoe het werkt bij auto's of koelkasten.
Energieneutraal wonen
Vroeger werd een ‘energieneutraal huis’ vaak gelijkgesteld aan een nul-energiewoning, energie-nul woning, energiebalanswoning of EPC-0-woning. Dit betekent dat het energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water volledig wordt gecompenseerd met duurzame energie. Het verbruik van apparaten en verlichting viel hierbij buiten beschouwing.
Nul-op-de-meter woning
Een nul-op-de-meterwoning produceert jaarlijks net zoveel energie als het verbruikt, zowel voor gebouw gebonden voorzieningen als huishoudelijke apparaten. Dit wordt meestal gerealiseerd door zonnepanelen op het dak. Leveranciers van dit type woning bieden vaak een prestatiegarantie, maar let goed op de voorwaarden; als je afwijkt van de afgesproken gebruiksnormen, kan het zijn dat je extra kosten moet betalen.
Tegenwoordig spreekt men bij ‘energieneutraal’ steeds vaker over het totale energieverbruik van een woning. In die zin is een energieneutraal huis vergelijkbaar met een zogenoemde nul-op-de-meterwoning.
Energieleverende woning
Een energieleverend huis wekt meer energie op dan het zelf jaarlijks verbruikt. De overtollige energie wordt terug geleverd aan het elektriciteitsnet of bijvoorbeeld gebruikt om een elektrische auto op te laden.
Zelfvoorzienend wonen
Een zelfvoorzienend (of autarkisch) huis is volledig losgekoppeld van externe energievoorzieningen zoals het elektriciteitsnet, aardgas of warmtenetten. Het voorziet in alle energiebehoeften zelfstandig en slaat eventueel overschotten op. Dit type woning komt nog weinig voor in reguliere nieuwbouw, maar wordt wel toegepast bij bijvoorbeeld Tiny Houses.